المدلجي لـ«الوطن»: «الحيدرية» للتطوير العقاري في حلب توفر ٣٠٠ مليار ليرة وتسكن ٤٠ ألف نسمة
أكد رئيس مجلس مدينة حلب معد المدلجي لـ«الوطن» أن مشروع «الحيدرية» للتطوير العقاري، الأول من نوعه في منطقة مخالفات جماعية بحلب والذي انتهت أعمال بنيته التحتية في الشطر الشرقي من المدينة، بإمكانه إسكان ٤٠ ألف نسمة وتوفير عائد ٣٠٠ مليار ليرة سورية في حال جرى الانتهاء من إنجازه.
وبين المدلجي أن «الحيدرية» منطقة مخالفات جماعية وتطوير عقاري ضمن مدينة حلب ومستملكة بالكامل من مجلس المدينة بمساحة ٨٠٠ ألف متر مربع «وهي غير مخدمة بشكل لائق ومعظم أصحابها هجرتهم أعمال الإرهابيين فيها قبل تطهيرها من الجيش العربي السوري، وعلى الرغم من مضي عقود على استملاكها إلا أن البلدية والمستثمرين توجسوا من الدخول في تطوير هذه البقعة عقارياً على الرغم من مغرياتها المجزية جداً».
وأوضح المدلجي أن مخططات التنظيم العمراني للمنطقة أصبحت جاهزة واستلمت من شركة الدراسات «ودشنت المحاور المنفذة على الأرض، وجرى شقها وتقسيمها إلى ٣ مناطق لتسهيل وتشجيع دخول المستثمرين على خط استثمارها، وتم الانتهاء من تخديمها بالبنية التحتية اللازمة من ماء وكهرباء واتصالات وصرف صحي وانارة».
وأضاف: «إذا أردنا تجهيز مقاسم معدة للبناء بمساحة ٤٠٠ ألف متر مربع، أي نصف المساحة الكلية للمنطقة، ثم بيع المتر المربع بسعر أقل بكثير من نظيره الرائج راهناً أو إذا جرى البيع كشقق سكنية وبسعر التكلفة متضمنة ثمن الأرض فيتضاعف الرقم، ويمكن أن يتجاوز ٣٠٠ مليار ليرة إذا أخذنا بالحسبان تضمين المشروع نحو ٥٠٠ صالة تجارية و٣ مولات ومدارس خاصة مع تحقيق قيمة مضافة للمنطقة عبر رفع المستوى الاجتماعي والصحي لقاطنيها، وكل ذلك من دون تحقيق أي ربح مادي»، ولفت إلى أنه من المقرر إشادة ٨ آلاف شقة سكنية قادرة على استيعاب ٤٠ ألف نسمة بمتوسط ٥ أشخاص في الشقة الواحدة للعائلة الواحدة.
ويرى أن هذا المشروع، وبلا أرباح، يحقق عوائد لمجلس المدينة للبدء بتطوير مشاريع أخرى «كما في تل الزرازير المستملكة هي الأخرى من مجلس المدينة كمنطقة مخالفات جماعية، وبذلك نعيد تنظيم وإحياء مناطق المخالفات وتحقيق تدخل في الشطر الشرقي من المدينة، ذي الحظ القليل في مجاراة التطور العمراني، ووضع حد لمخالفاته وتجاوزات سكانه مع الحفاظ على حقوقهم وتوفير فرص العمل والسكن اللائق لهم والتنمية المستدامة».
الوطن- خالد زنكلو
